Investment in Innsbruck
Attraktive Gewerbefläche

Top-Lage in Innsbruck-Wilten, Andreas-Hofer-Straße 55
Nutzfläche ca. 1.930 m² im Erdgeschoss (Arkade)
Kaufpreis netto: € 11.265.000,-

Attraktives Investment in bester Lage

Im Innsbrucker Stadtteil Wilten entsteht ein unvergleichliches Neubauprojekt mit besonderem Mix aus Eigentumswohnungen und Geschäftsflächen, das Stadt Carré. Realisiert wird das eindrückliche Wohn- und Dienstleistungsquartier gegenüber des Westbahnhofs zwischen Andreas-Hofer-Straße und Sonnenburgstraße.

Hier steht ein besonderes Investmentobjekt zum Verkauf: eine ca. 1.930 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss inkl. 23 Tiefgaragenplätzen. Die Fläche ist bereits vermietet an die Hofer KG (Aldi Süd) und bietet Ihnen eine ertragreiche, nachhaltige und sorgenfreie Mietrendite.

Die Hochwertigkeit des Neubauprojektes sowie die ideale Lage sprechen für sich. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Unternehmen und Einkaufsmöglichkeiten, dadurch ist eine hohe Kundenfrequenz sicher.

Das Stadt Carré

Außenansicht

Fakten zur
Gewerbefläche

  • Mieterin: Hofer KG (Aldi Süd)
  • Laufzeit: unbestimmt
  • Kündigungsverzicht: 10 Jahre Mieterin / 30 Jahre Vermieterin
  • Kundenfläche: 1.200 m²
  • Nettomiete: EUR 35.194,- p. m.
  • Baujahr/Betrieb: 2023
  • Widmung: Sonderfläche Handel

 

Details zur
Lage

  • Zentrale Lage mit bester Anbindung
  • Andreas Hofer Straße / Innsbrucker Südring
  • EUROSPAR & Westbahnhof direkt angrenzend
  • Gegenüber des Westbahnhofs zwischen Andreas
  • Hofer Straße und Sonnenburgstraße
  • Zahlreiche Unternehmen in unmittelbarer Umgebung
  • Hohe Kundenfrequenz garantiert
  • Sichtbarkeit Innsbruck Südring mit 30.000 KFZ täglich
  • 204 WE sowie 48 Microapartments oberhalb
Um die Karte von Google Maps anzuzeigen, muss das Laden des Skriptes erlaubt werden.
  • Zwischen Andreas-Hofer-Straße und Sonnenburgstraße
  • Zahlreiche Unternehmen und Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
  • Innsbruck-Westbahnhof direkt gegenüber, 4 Min. mit Auto zum Hauptbahnhof