Investire nell'
Schwaz

Sviluppo di progetti nella città dell'argento Schwaz

Immobile compatto in posizione centrale stabile a Schwaz

Investimento complessivo: nuovo complesso residenziale con 9 unità abitative

Flusso di cassa strutturato derivante dagli affitti, compresa la garanzia dell'affitto

Immobile da investimento in posizione centrale nel centro storico di Schwaz

In una posizione straordinaria e sempre più rara nel centro della città dell'argento Schwaz, sta sorgendo un complesso residenziale compatto, che si armonizza architettonicamente con la struttura storica della città vecchia e allo stesso tempo soddisfa i moderni standard abitativi.

Il progetto comprende noveCamera da 2 aCamera dotate di finiture di alta qualità, distribuite su quattro livelli, e si rivolge chiaramente agli investitori immobiliari residenziali orientati al lungo termine. Ampie superfici vetrate, planimetrie ben studiate e spazi esterni privati sotto forma di logge, giardini e terrazze garantiscono una redditività sostenibile nel mercato urbano.

Tutte le superfici esterne sono esposte a sud. Un garage sotterraneo interno e le aree accessorie assegnate creano ulteriore qualità in termini di affittabilità e comfort.

La combinazione di una microposizione centrale, un moderno sistema di approvvigionamento energetico (pompa di calore e fotovoltaico), una struttura chiaramente strutturata e una garanzia di affitto triennale offre un profilo di investimento calcolabile con prospettive di rendimento stabili.

Key Investment Facts
• 9 unità abitative | 714 mq di superficie mq
• Posizione centrale a Schwaz (centro storico)
• 9 posti auto nel garage sotterraneo

Profilo di investimento
• Reddito netto annuo da locazione: circa 187.200 €
• Investimento complessivo: circa 4,8 milioni di €
• Rendimento lordo iniziale: circa 3,9 %
• 3 anni di garanzia sul canone di locazione

Qualità dell'immobile
• Nuova costruzione con finiture di pregio
• Energia sostenibile: pompa di calore e impianto fotovoltaico
• Camera 2-4 Camera , compreso attico

Lo sviluppo del progetto

Massima qualità di vita
in un paradiso per il tempo libero

Il nuovo progetto edilizio di Hans-Sachs-Gasse si trova direttamente nel bellissimo centro di Schwaz. Questo è caratterizzato da attrazioni culturali, una vasta gamma di ristoranti e numerosi caffè, gastronomie e negozi. Il centro commerciale Stadtgalerien Schwaz completa le diverse possibilità di shopping e di svago. La vita familiare di tutti i giorni è facile da gestire: non solo i fornitori locali sono a portata di mano, ma anche i vari collegamenti di trasporto pubblico e i numerosi istituti scolastici sono facilmente raggiungibili. Schwaz si trova nella famosa Regione dell'Argento, tra le montagne mozzafiato del Karwendel e le Alpi di Tux. Non per niente la regione è una delle aree escursionistiche e ricreative più famose di tutto l'arco alpino e offre agli amanti della natura e dello sport una gamma variegata e unica di attività ricreative sia in estate che in inverno.

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A pochi minuti a piedi dai fornitori locali nel centro storico della città Schwarz
A pochi minuti di bicicletta dalla stazione ferroviaria di Schwaz, a 3 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus più vicina.
Buone strutture per l'istruzione e la cura dei bambini nel quartiere