Abitare vicino alla natura e con ottimi
collegamenti nelle Alpi della Zillertal

Il lotto "Bräufeld" nel quartiere Mitterdorf del comune di Aschau era stato classificato come terreno edificabile dal 1979. Dopo lunghe trattative, ZIMA è riuscita a raggiungere un accordo con il proprietario del terreno e il comune di Aschau e a ottenere l'approvazione del dipartimento di pianificazione regionale della provincia del Tirolo per sviluppare il progetto "Bräufeld Z'aschau". Nel bel mezzo delle Alpi della Zillertal, si sta realizzando uno sviluppo multipiano con materiali da costruzione di alta qualità e con diversi livelli di utilizzo. ZIMA soddisfa così il desiderio del comune di Aschau di realizzare non solo sogni residenziali, ma anche spazi commerciali. Questo risponde all'obiettivo di utilizzare le risorse del territorio in modo sostenibile e parsimonioso.

Il sindaco Andreas Egger esprime la sua soddisfazione per il nuovo progetto di Aschau: "Lavorando in collaborazione, siamo riusciti a creare nuovi spazi abitativi. Il progetto offre spazio anche a fornitori di servizi e imprese, a beneficio dell'infrastruttura locale. Siamo riusciti a negoziare con il promotore immobiliare un'ampia voce in capitolo nell'assegnazione degli appartamenti a favore del comune di Aschau".

"Scegliamo con cura le località per i nostri progetti, prestando grande attenzione alla posizione, ai collegamenti e alle opportunità di svago", spiega Alexander Wolf, amministratore delegato di ZIMA Tirol. "Allo stesso tempo, teniamo conto di tutti i requisiti delle autorità regionali e dei desideri specifici della popolazione locale. Questo approccio ponderato ci permette di realizzare immobili sostenibili e di alta qualità che si integrano perfettamente nel paesaggio locale, offrendo ai futuri residenti un'esperienza abitativa moderna e innovativa". Con 'Bräufeld Z'aschau', invitiamo utenti privati e commerciali a stabilirsi nella nostra proprietà innovativa".

Concetto di energia sostenibile
Per quanto riguarda il concetto energetico, nella realizzazione di questo progetto sono state intraprese nuove strade. Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore ad acqua di falda e anche gli impianti fotovoltaici previsti sui tetti degli edifici contribuiscono alla sostenibilità del nuovo edificio.

Rivitalizzazione dello stagno "Gießen
Un altro contributo di valore ecologico è la rivitalizzazione dello stagno di "Gießen", che si trova sul sito del nuovo progetto di costruzione. Questo affluente della Ziller era in origine un habitat naturale per le specie ittiche autoctone. Nel corso del tempo, il suo corso è stato alterato a tal punto che la continuità del corso d'acqua è ora significativamente compromessa in molte aree. Insieme alle autorità locali, la ZIMA sta affrontando il compito di rivitalizzare questo corpo idrico, creando aree d'acqua più ampie e ristabilendo così questo prezioso habitat per la flora e la fauna. La piantumazione mirata di vari arbusti autoctoni con bacche, come il sorbo o il sambuco, creerà inoltre nuove fonti di cibo per uccelli e piccole creature. Il biotopo fungerà quindi da cuscinetto ecologico e da cintura verde, creando nuovi habitat, valorizzando il paesaggio e fornendo valore ricreativo alla popolazione locale.

Servizi locali e spazi abitativi sotto lo stesso tetto
Al piano terra dei tre edifici sono previsti una farmacia, un supermercato e una panetteria. Altri due spazi commerciali di circa 150 mq e circa 80 mq sono disponibili per l'affitto. Ciò significa che i residenti potranno acquistare i beni di prima necessità nel proprio condominio. Il progetto di nuova costruzione, in cui ogni casa avrà un proprio ascensore, garantisce una Abitare adeguata all'età. Inoltre, non solo gli appartamenti ma anche le unità commerciali saranno privi di barriere architettoniche. È previsto anche uno spazio sufficiente per gli artigiani, in modo da garantire il regolare svolgimento delle operazioni quotidiane.

Un totale di 39 unità abitative si trova ai piani superiori del moderno complesso edilizio. Il mix di appartamenti da 1 a Camera è in linea con gli attuali requisiti degli Abitare moderni: Ogni unità dispone di spazi aperti come un'ampia terrazza, un balcone o un giardino privato. Le finestre a tutta altezza garantiscono spazi abitativi inondati di luce, aumentando così il senso di benessere. Un totale di 117 posti auto consente la mobilità individuale anche oltre i confini della città.

Brevi distanze e una vasta gamma di attività per il tempo libero
Incastonata tra cime di tremila metri e paesaggi naturali unici, la Zillertal è una delle valli più amate del Tirolo. Gli appassionati di sport possono raggiungere facilmente le quattro aree sciistiche ed escursionistiche circostanti dal comune di Aschau, con 542 km di piste, 1.200 km di percorsi per mountain bike e 1.400 km di sentieri escursionistici. Altre attività per il tempo libero, come il centro di arrampicata della Zillertal e il parco divertimenti di Aufenfeld, con accesso a un lago balneabile, una piscina coperta e molte altre opportunità di relax, si trovano a meno di 2 km di distanza.

Anche la vita quotidiana a "Bräufeld Z'aschau" può essere gestita facilmente senza dover viaggiare lontano: la stazione ferroviaria, la scuola elementare e l'asilo, nonché tutti i servizi locali del villaggio di Aschau, si trovano nelle immediate vicinanze del complesso residenziale. I futuri residenti e commercianti possono aspettarsi paesaggi naturali mozzafiato, attività ricreative di alta qualità e una vita quotidiana confortevole nel comune.

Casa di proprietà senza rischi: garanzia di valore di 3 anni per le proprie quattro mura
ZIMA sta contrastando l'attuale incertezza di chi cerca casa con l'opzione del diritto di rivendita. Il promotore immobiliare nazionale lancia così un segnale forte per una maggiore fiducia e un investimento sostenibile nelle proprie quattro mura. In fin dei conti, molte persone si stanno attualmente interrogando sull'aumento degli affitti nei prossimi anni.

L'aumento del costo dell'energia e della vita, le politiche di prestito più severe, l'inflazione persistentemente elevata e l'aumento dei tassi di interesse: questi fattori stanno attualmente causando irritazione sul mercato immobiliare tra coloro che sono alla ricerca di una casa. Per lanciare un segnale positivo in questo contesto, ZIMA offre una garanzia di valore per alcuni condomini del progetto Aschau: Gli acquirenti hanno la possibilità di esercitare un diritto di rivendita al prezzo di acquisto tre anni dopo aver acquistato un appartamento. Durante questo periodo, l'appartamento può essere utilizzato dall'acquirente o affittato per un periodo limitato di tre anni. In questo modo, ZIMA non solo offre ai potenziali acquirenti l'opportunità di fare un investimento stabile nelle proprie quattro mura, ma sottolinea anche la propria fiducia nel continuo sviluppo positivo del mercato immobiliare.

Il team di gestione della ZIMA sta monitorando molto attentamente la situazione attuale: "Attualmente assistiamo a una grande incertezza sul mercato immobiliare. Le ragioni di questa situazione possono essere in parte attribuite all'aumento dell'inflazione e alla difficoltà di ottenere prestiti immobiliari. Tuttavia, si presta troppa poca attenzione a questo aspetto: Investire nelle proprie quattro mura è ancora il modo migliore per provvedere al futuro. Soprattutto alla luce del continuo aumento degli affitti, questo investimento paga. Ne siamo convinti e per questo offriamo anche la garanzia di valore ZIMA".

La garanzia di valore ZIMA in sintesi:

• Durata: 3 anni dalla consegna dell'appartamento
• Diritto di rivendita esercitabile una volta
• Notifica dell'esercizio 4 mesi prima della scadenza del contratto
• Ritorno come al momento del passaggio di consegne
• Durante questo periodo, l'appartamento può essere utilizzato o affittato per un periodo limitato di 3 anni.