Fußach
Seestrasse
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Objektname
Haus
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Top
Projektname
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Kaufpreis Wohnung
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mtl. Rate ab
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Anleger: Kaufpreis Wohnung
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Kaufpreis TG-Stellplatz
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Anleger: Kaufpreis TG-Stellplatz
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zzgl. USt und Nebenkosten
Natur pur
in Fussach
Das Neubauprojekt Seestraße ist in in äußerst ruhiger und naturreicher Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Hafen Rohner in Fußach entstanden. Direkt am Rheindamm ist erstklassige Wohnqualität garantiert: Mit dem Fahrrad sind es wenige Minuten zum Badestrand Hörnlebad bzw. zum Bodensee. In ebenso kurzer Zeit ist das Naturschutzgebiet Rheindelta zu erreichen, welches nicht umsonst für seine atemberaubende Schönheit bekannt ist. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und das Ortszentrum Fußach sind in ca. 5 Minuten mit dem Rad erreichbar. Mit dem Auto sind es ca. 5 Fahrminuten in die Nachbargemeinde Hard und ca. 15 Minuten nach Bregenz. Eine Bushaltestelle liegt 10 Gehminuten entfernt und bringt Sie unter anderem zum Bahnhof Hard-Fußach.
Um die Karte von Google Maps anzuzeigen, muss das Laden des Skriptes erlaubt werden.
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Mit dem Rad: 3 Min. zum Spar, 6 Min. zum Sutterlütty, 3 Min. zur Bäckerei
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Mit dem Rad: 4 Min. zum Badestrand Hörnlebad bzw. zum Bodensee, ca. 5 Min. zum Naturschutzgebiet Rheindelta, 10 Min. zum Naturschutzgebiet Rohrspitz
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Mit dem Auto: 5 Min. nach Hard, 15 Min. nach Bregenz
Ausstattung
ZIMA Grundausstattung – hochwertiges, klares Design
Bäder und WC-Räumlichkeiten werden mit einer modernen, hochwertigen Bad- und Sanitärausstattung namhafter Hersteller eingerichtet. Schlicht-elegantes Design vereint sich mit qualitativ wertvollen Materialien wie Glas, Metall und Feinsteinzeug.
Die ZIMA Grundausstattung setzt auf eine klare Formensprache und erstklassige Verarbeitung. Mit edlem Holzparkett entsteht eine lebendige und warme Wohnatmosphäre, die Ihren Wohnräumen eine besondere Note verleiht. Bewährte Verlegemethoden und die hohe Qualität des Rohmaterials stehen genauso im Fokus wie konsequenter Schallschutz und ein stimmiges Gesamtkonzept in Ihrem Zuhause.
BAUFORTSCHRITT
Wir halten Sie gerne auf dem Laufenden! Sie geben Ihre Email-Adresse an, wir schicken Ihnen laufend Bau-Updates.
Juni 2025
In der Seestraße werden aktuell die Erdsonden gebohrt. An Haus A laufen derweil die Montage der Fassade sowie die Malerarbeiten. In Haus B werden die Trockenbauwände gespachtelt, außerdem erfolgt die Montage der Gurtbleche und der Fensterbänke. Des Weiteren werden hier die Terrassenbrüstungen verputzt.
Juni 2025
Es laufen aktuell folgende Arbeiten:
– Haus A: Feinputz Wohnungen und Stiegenhaus, Montage Innenfensterbank, Montage Mauerabdeckungen Terrassen (Bauspengler)
– Haus B: Einbau Estrich, Fassade Unterkonstruktion
– Haus A: Feinputz Wohnungen und Stiegenhaus, Montage Innenfensterbank, Montage Mauerabdeckungen Terrassen (Bauspengler)
– Haus B: Einbau Estrich, Fassade Unterkonstruktion
Mai 2025
In Haus A wird aktuell der Estrich verlegt, die Arbeiten an den Rohinstallationen HSL+ Elektro, an der Unterkonstruktion der Holzfassaden laufen und die Wände der Kellerräume werden gedämmt. In Haus B wird ebenfalls an den Rohinstallationen HSL+ Elektro gearbeitet, außerdem werden die Trockenbauwände gestellt und beplankt.
März 2025
Im Haus A werden die Trockenbauwände gestellt sowie mit den Rohinstallationen HSL u. Elektro begonnen. Die Firma Dobler Holzbau hat am Montag mit der Montage der Fassade begonnen. In Haus B werden die Fenster eingebaut, die Decken gespachtelt sowie die Montage des Aufzuges ausgeführt.
März 2025
In Haus A werden die Innenwände verputzt, an den Rohinstallationen HSL+ Elektro gearbeitet und der Aufzug sowie die Stockrahmen Wohnungseingangstüren montiert. Auch in Haus B laufen die Arbeiten an Rohinstallationen HSL+ Elektro, außerdem die Ausschalungs- und Reinigungsarbeiten des Baumeisters. Zudem wurde das Notdach fertiggestellt.
Jänner 2025
In Haus A laufen die Arbeiten an den Rohinstallationen HSL, das Hauptdach wird gedämmt und abgedichtet und die Erdarbeiten Kanal und Hauswasseranschluss finden statt. Bei Haus B werden die Wände des 2. OG geschalt und betoniert.
November 2024
In Haus A wird heute die Decke des 1. OG betoniert und in Haus B werden die Wände des 1. OG betoniert und gemauert.
Oktober 2024
Es wird Zeit, sich die Baustelle des Projekts Seestraße mal von oben anzusehen. Die Arbeiten laufen auf Hochtouren. Bei Haus A wurde kürzlich die Decke des EG fertig betoniert und jetzt werden die Wände des 1. OG betoniert und gemauert. Bei Haus B laufen weiterhin die Arbeiten an den Wänden im EG – zum Video 🎬
Oktober 2024
Derzeit wird im Haus A die Decke des EG geschalt und in Haus B werden die EG-Wände geschalt und betoniert.
September 2024
Von Haus A wurden im September die Wände des EG betoniert und bei Haus B wurde das Eisen der Decke des UG verlegt und nachfolgend betoniert.
August 2024
Noch im August wurde in Haus A die Decke des UG betoniert und in Haus B an den Wänden im UG gearbeitet.
Juli 2024
Von Haus A werden aktuell die Wände des UG und von Haus B die Fundamente geschalt und betoniert.
Mai 2024
Derzeit werden die Aushubarbeiten durchgeführt, gleichzeitig wird die Arbeitsplanumsschüttung eingebracht.
FAQ – Seestrasse
Wann ist Verkaufsstart?
Der Verkauf der Eigentumswohnungen läuft bereits. Interessierte können sich unverbindlich beraten lassen und verfügbare Wohnungen auswählen.
Welche zusätzlichen Nebenkosten entstehen beim Kauf?
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die üblichen Erwerbsnebenkosten an. Dazu zählen insbesondere:
Grunderwerbsteuer
Grundbucheintragungsgebühr (je nach aktueller gesetzlicher Regelung)
Kosten für Kaufvertrag und Treuhandabwicklung
Barauslagen
Die genauen Nebenkosten erläutert Ihnen das ZIMA-Vertriebsteam gerne individuell.
Grunderwerbsteuer
Grundbucheintragungsgebühr (je nach aktueller gesetzlicher Regelung)
Kosten für Kaufvertrag und Treuhandabwicklung
Barauslagen
Die genauen Nebenkosten erläutert Ihnen das ZIMA-Vertriebsteam gerne individuell.
Ab welchem Preis sind Wohnungen im Projekt verfügbar?
Die Kaufpreise erhalten Sie gerne auf Anfrage von der zuständigen Kontaktperson für das Wohnprojekt.
Wird eine Maklerprovision fällig?
Nein. Die Wohnungen werden direkt vom Projektentwickler ZIMA verkauft. Es fällt keine Maklerprovision an.
Wie kann ich eine Wohnung reservieren?
Nach einem persönlichen Beratungsgespräch kann – abhängig von der Verfügbarkeit – eine Reservierung vorgenommen werden. Das Vertriebsteam informiert über den weiteren Ablauf.
Welche Grundrisse werden realisiert?
Das Projekt umfasst variantenreiche 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungsgrundrisse, die unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht werden.
Welche Wohnungsgrößen werden realisiert?
Die Eigentumswohnungen verfügen über ca. 50 bis 90 m² Wohnfläche.
Welche PKW-Stellplätze gibt es im Projekt?
Die Stellplätze befinden sich in einer Tiefgarage und bieten komfortables sowie wettergeschütztes Parken.
Gibt es Kellerabteile?
Ja. Den Wohnungen sind praktische, private Kellerabteile zugeordnet, die zusätzlichen Stauraum schaffen.
Gibt es Besucherparkplätze?
Ja, es stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.
Gibt es Fahrradabstellräume?
Ja. Für Bewohner stehen überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Gibt es einen Kinderspielplatz?
Ja. Die Außenanlagen werden familienfreundlich gestaltet und bieten Aufenthaltsbereiche sowie Spielflächen für Kinder.
Werden Gewerbeeinheiten realisiert?
Nein. Das Projekt ist als reine Wohnanlage konzipiert.
Für wen eignet sich das Projekt?
Das Projekt Seestraße eignet sich für Singles, Paare und Familien sowie Kapitalanleger, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Wohnlage in Fußach legen. Die Nähe zum Bodensee, die ruhige Umgebung und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden machen die Wohnungen besonders attraktiv.
Wann erfolgt der Baustart?
Das Neubauprojekt Seestraße ist fertiggestellt – der Baustart erfolgte im April 2024.
Wann erfolgt die Fertigstellung?
Das Projekt ist fertiggestellt und bezugsbereit.
Welche Heizung wird verwendet?
Die Eigentumswohnungen werden mit einer zeitgemäßen Fußbodenheizung ausgestattet. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt zusätzlich Strom für die Wohnanlage.
Welche Bauweise wird verwendet?
Die Wohnanlage ist in moderner Massivbauweise mit hinterlüfteter Holzfassade in heimischem Holz ausgeführt.
Wie nahe liegt das Stadt- oder Ortszentrum?
Das Wohnprojekt befindet sich in attraktiver Wohnlage in Fußach. Das Ortszentrum mit Nahversorgern, Gastronomie, Kindergarten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar.
Welche Infrastruktur befindet sich in der Nähe?
Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleistungen befinden sich direkt in Fußach und der näheren Umgebung. Weitere umfangreiche Angebote stehen in den benachbarten Gemeinden Höchst, Hard, Lustenau und Bregenz zur Verfügung.
Wie ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel?
Fußach verfügt über eine gute Busanbindung in Richtung Hard, Höchst, Lustenau und Bregenz. Die Bahnhöfe in Hard oder Bregenz bieten zusätzliche Verbindungen innerhalb Vorarlbergs sowie Richtung Schweiz.
Wie ist die Verkehrsanbindung an das Straßennetz?
Über die Landesstraßen bestehen gute Verbindungen nach Hard, Bregenz, Dornbirn und Lustenau. Die Rheintalautobahn A14 ist über die Anschlussstellen im Raum Bregenz beziehungsweise Dornbirn schnell erreichbar.
Wie ist die Anbindung an das Fuß- und Fahrradwegnetz?
Fußach verfügt über ein hervorragend ausgebautes Rad- und Wegenetz. Die flache Landschaft des Rheindeltas ermöglicht kurze Wege mit dem Fahrrad und bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Wie sieht es mit Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung aus?
Das Neubauprojekt Seestraße liegt direkt am Rheindamm. Die Nähe zum Bodensee und die Lage im Rheindelta bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Radwege entlang des Rheins, Spazierwege, Wassersportangebote, Badeplätze sowie Natur- und Erholungsgebiete machen die Region besonders attraktiv.
Gibt es Naherholungsmöglichkeiten und Natur in der Umgebung?
Ja. Der Naturraum des Rheindeltas liegt direkt vor der Haustür. Das Naturschutzgebiet Rheindelta, der Alte Rhein und das Bodenseeufer bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren, Beobachten der Natur und Erholen.
Warum lohnt sich Wohnen in Gaißau?
Fußach verbindet naturnahes Wohnen mit einer attraktiven Lage im Vorarlberger Rheintal. Die Gemeinde bietet Ruhe, hohe Lebensqualität und kurze Wege. Gleichzeitig sind wichtige Arbeits- und Wirtschaftsstandorte wie Bregenz, Dornbirn, Lustenau sowie die Schweiz schnell erreichbar.
Die Nähe zum Bodensee, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die gute Infrastruktur machen Fußach zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung suchen.
Die Nähe zum Bodensee, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die gute Infrastruktur machen Fußach zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung suchen.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Fußach?
Fußach profitiert von seiner attraktiven Lage im Rheintal, der direkten Nähe zum Bodensee und der hohen Lebensqualität der Region. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Bauflächen sowie die kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum sorgen langfristig für einen stabilen Immobilienstandort.
Besonders moderne Neubauwohnungen mit zeitgemäßer Bauweise und hochwertiger Ausstattung sind sowohl bei Eigennutzern als auch bei Anlegern gefragt.
Besonders moderne Neubauwohnungen mit zeitgemäßer Bauweise und hochwertiger Ausstattung sind sowohl bei Eigennutzern als auch bei Anlegern gefragt.
Wie ist das Preisniveau des Projekts im Vergleich zum Immobilienmarkt in Fußach?
Das Projekt Seestraße positioniert sich im hochwertigen Neubausegment und bietet hochwertige Eigentumswohnungen mit moderner Architektur, Gebäudetechnik auf aktuellstem Stand und hohem Wohnkomfort.
Im Vergleich zu Bestandsimmobilien profitieren Käufer von aktuellen Baustandards, geringem Instandhaltungsaufwand und einer langfristig wertbeständigen Bauqualität. Dadurch bietet das Projekt attraktive Vorteile für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Im Vergleich zu Bestandsimmobilien profitieren Käufer von aktuellen Baustandards, geringem Instandhaltungsaufwand und einer langfristig wertbeständigen Bauqualität. Dadurch bietet das Projekt attraktive Vorteile für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Welche Arbeitgeber gibt es in der Region?
Die Region rund um Fußach zählt zu den wirtschaftsstärksten Gebieten Vorarlbergs. Zahlreiche Unternehmen aus Industrie, Technologie, Handel und Dienstleistungen bieten attraktive Arbeitsplätze.
Zu den bekannten Arbeitgebern in der Umgebung zählen unter anderem:
Blum (Höchst)
Grass (Höchst)
Zumtobel Group (Dornbirn)
Doppelmayr Gruppe (Wolfurt)
Julius Blum GmbH
Zahlreiche Unternehmen aus Handel, Gewerbe und Dienstleistungen
Durch die Nähe zur Schweiz profitieren zudem viele Berufstätige von attraktiven Arbeitsmöglichkeiten im angrenzenden Rheintal.
Zu den bekannten Arbeitgebern in der Umgebung zählen unter anderem:
Blum (Höchst)
Grass (Höchst)
Zumtobel Group (Dornbirn)
Doppelmayr Gruppe (Wolfurt)
Julius Blum GmbH
Zahlreiche Unternehmen aus Handel, Gewerbe und Dienstleistungen
Durch die Nähe zur Schweiz profitieren zudem viele Berufstätige von attraktiven Arbeitsmöglichkeiten im angrenzenden Rheintal.
Wie ist die Verkehrsanbindung nach Bregenz?
Bregenz ist von Fußach aus mit dem Auto in rund 10 bis 15 Minuten erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestehen regelmäßige Verbindungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung nach Dornbirn?
Dornbirn ist mit dem Auto in rund 15 bis 20 Minuten erreichbar. Die Stadt bietet zahlreiche Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangebote und Freizeitmöglichkeiten.
Wie weit ist die Schweiz entfernt?
Die Schweizer Grenze ist von Fußach aus in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zu St. Margrethen, dem Schweizer Rheintal und den dortigen Arbeitsplätzen macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
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