Haar
Annelies Quartier

Top-Lage nahe S-Bahn und A99 mit starker Zukunftsperspektive
Variantenreiche Büroflächen, Tiefgarage & Besucherparkplätze
Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2024

Büro, Praxis, Atelier, Kanzlei – alles ist möglich

In Haar entsteht mit dem Neubauprojekt Annelies Quartier ein vierteiliges Ensemble aus Gewerbeflächen, Gastronomie und Wohnhäusern. Während in drei Baukörpern Eigentumswohnungen entstehen, wird im Haus C Platz für verschiedene Gewerbetypen geschaffen. Die hauseigene Tiefgarage sowie Besucherparkplätze direkt vor dem Baukörper runden das Konzept ab.

Eine variantenreiche Auswahl an Büroflächen steht zur Verfügung – gestalten Sie Ihre Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen. Ob Büro, Praxis, Atelier oder Kanzlei – im Annelies Quartier finden Sie die passende Fläche.

Annelies Quartier

Attraktive Büroflächen in Haus C
Gewerbe in Haus C
Restaurant/Café mit Freisitz
Bequem zugängliche Flächen im EG

Büroflächen 1. Obergeschoss

Fläche C.1.1.03

  • 180,05 m² Nutzfläche
  • Bürofläche im 1. OG
  • Raumeinteilung flexibel gestaltbar
  • Kauf oder Miete möglich

Fläche C.1.1.04

  • 405.43 m² Nutzfläche
  • Bürofläche im 1. OG
  • Raumeinteilung flexibel gestaltbar
  • Kauf oder Miete möglich

Fläche C.2.1.05

  • 385.04 m² Nutzfläche
  • Bürofläche im 1. OG
  • Raumeinteilung flexibel gestaltbar
  • Kauf oder Miete möglich

Büroflächen im 2. Obergeschoss

Fläche C.1.2.06

  • 197.41 m² Nutzfläche
  • Bürofläche im 2. OG
  • Raumeinteilung flexibel gestaltbar
  • Kauf oder Miete möglich

Fläche C.1.2.07

  • 403.80 m² Nutzfläche
  • Bürofläche im 2. OG
  • Raumeinteilung flexibel gestaltbar
  • Kauf oder Miete möglich

Fläche C.2.2.08

  • 385.04 m² Nutzfläche
  • Bürofläche im 2. OG
  • Raumeinteilung flexibel gestaltbar
  • Kauf oder Miete möglich

Büroflächen im Dachgeschoss

Fläche C.1.3.09

  • 195.63 m² Nutzfläche
  • Bürofläche im DG
  • Raumeinteilung flexibel gestaltbar
  • Kauf oder Miete möglich

Fläche C.1.3.10

  • 321.24 m² Nutzfläche
  • Bürofläche im DG
  • Raumeinteilung flexibel gestaltbar
  • Mit Dachterrasse
  • Kauf oder Miete möglich

Fläche C.2.3.11

  • 261.83 m² Nutzfläche
  • Bürofläche im DG
  • Raumeinteilung flexibel gestaltbar
  • Mit Dachterrasse
  • Kauf oder Miete möglich

Ausstattung
Büroflächen

  • Hohlraumboden mit Estrich und Vinyl-Designbelag
  • WC’s mit Fliesen
  • Heizkörper
  • Je Einheit ein dezentrales Deckenlüftungsgerät mit Zu- und Abluft über Fassade unter abgehängter Decke
  • Je Einheit eine Kühlung mit Außeneinheit und Decken-Umluftkühlern
  • Nur geschlossene Trockenbauwände
  • WC-Kerne und Steigschächte sind und bleiben fix in ihrer Lage, schwimmender Estrich im WC-Kern und Trockenbauwände auf Rohdecke
  • Sonstige Trockenbauwände auf Hohlraumboden

Ausgewogene
Work-Life-Balance

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A99 und den S-Bahn Linien (S4/S6) mit Anschluss zur Innenstadt Münchens nahezu perfekt. In nur 20 Minuten ist man mit der S-Bahn am Münchner Marienplatz. Auch der Flughafen ist mit dem Auto in einer halben Stunde erreichbar.

In direkter Umgebung sind mehrere Kindergärten bzw. Kindertagesstätten angesiedelt. Der gegenüberliegende Jugendstilpark sowie der nahegelegene Sport- und Freizeitpark Eglfing schaffen eine attraktive Umgebung zum Arbeiten und Wohnen – zusammen mit der fußläufigen Infrastruktur, der Top-Anbindung und dem modernen Konzept des Quartiers wird eine optimale Work-Life-Balance ermöglicht.

Um die Karte von Google Maps anzuzeigen, muss das Laden des Skriptes erlaubt werden.
  • Bushaltestelle vor der Haustür, Bahnhof Haar nur 8 Gehminuten
  • Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei in direkter Umgebung
  • In der Umgebung: Kitas, Grundschulen, Mittelschule, Gymnasium, Volkshochschule
  • Wenige Minuten ins Zentrum von Haar mit div. Geschäften

Erstklassige
Verkehrsanbindung

S-Bahn verkehrt im 10-Minuten-Takt:

  • 11 Min. zum Ostbahnhof München
  • 18 Min. zum Marienplatz (Zentrum München)
  • 23 Min. zum Hauptbahnhof München

Mit dem Auto:

  • 2 Min. ins Zentrum von Haar
  • 2 Min. zum Sport- und Freizeitpark Eglfing
  • 1 – 2 Min. zu diversen Kinderbetreuungseinrichtungen

Autobahnring A99:

    • 15 Min. zur Messe München
    • 30 Min. zum Flughafen