Bludenz
Grete-Gulbranssonweg

Wann ist Verkaufsstart?

Der Verkauf der Eigentumswohnungen läuft bereits. Interessierte können sich unverbindlich beraten lassen und verfügbare Wohnungen auswählen.

Welche zusätzlichen Nebenkosten entstehen beim Kauf?

Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die üblichen Erwerbsnebenkosten an. Dazu zählen insbesondere:
Grunderwerbsteuer
Grundbucheintragungsgebühr (je nach aktueller gesetzlicher Regelung)
Kosten für Kaufvertrag und Treuhandabwicklung
Barauslagen
Die genauen Nebenkosten erläutert Ihnen das ZIMA-Vertriebsteam gerne individuell.

Ab welchem Preis sind Wohnungen im Projekt verfügbar?

Die Kaufpreise beginnen derzeit ab rund 390.000 Euro. Verfügbarkeiten und Preise können sich laufend ändern.

Wird eine Maklerprovision fällig?

Nein. Die Wohnungen werden direkt vom Projektentwickler ZIMA verkauft. Es fällt keine Maklerprovision an.

Wie kann ich eine Wohnung reservieren?

Nach einem persönlichen Beratungsgespräch kann – abhängig von der Verfügbarkeit – eine Reservierung vorgenommen werden. Das Vertriebsteam informiert über den weiteren Ablauf.

Welche Grundrisse werden realisiert?

Das Projekt umfasst variantenreiche 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungsgrundrisse, die unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht werden.

Welche Wohnungsgrößen werden realisiert?

Die Eigentumswohnungen verfügen über ca. 55 bis 100 m² Wohnfläche.

Welche PKW-Stellplätze gibt es im Projekt?

Die Stellplätze befinden sich in einer Tiefgarage und bieten komfortables sowie wettergeschütztes Parken.

Gibt es Kellerabteile?

Ja. Den Wohnungen sind praktische, private Kellerabteile zugeordnet, die zusätzlichen Stauraum schaffen.

Gibt es Besucherparkplätze?

Ja, für Gäste stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.

Gibt es Fahrradabstellräume?

Ja. Für Bewohner stehen praktische Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Gibt es einen Kinderspielplatz?

Ja. Ein eigener Kinderspielplatz ergänzt die Außenanlagen und schafft einen familienfreundlichen Begegnungsbereich.

Werden Gewerbeeinheiten realisiert?

Nein. Das Projekt ist als reine Wohnanlage konzipiert.

Für wen eignet sich das Projekt?

Das Projekt eignet sich für Singles, Paare, Familien sowie Kapitalanleger, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Wohnlage in Bludenz legen. Die zentrumsnahe Lage, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Natur- und Freizeitangeboten machen die Wohnungen besonders interessant für alle, die komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Wann erfolgt der Baustart?

Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Bauarbeiten befinden sich in Umsetzung.

Wann erfolgt die Fertigstellung?

Die geplante Fertigstellung ist Ende 2027.

Welche Heizung wird verwendet?

Die Eigentumswohnungen werden mit einer zeitgemäßen Fußbodenheizung ausgestattet. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt zusätzlich Strom für die Wohnanlage.

Welche Bauweise wird verwendet?

Die Wohnanlage wird in moderner Massivbauweise und mit einer Holzfassade errichtet.

Wie nahe liegt das Stadt- oder Ortszentrum?

Das Wohnprojekt befindet sich in Bludenz in einer attraktiven Wohnlage mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum. Die historische Altstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen ist schnell erreichbar und bietet eine hohe Aufenthaltsqualität.

Welche Infrastruktur befindet sich in der Nähe?

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Bahnhof Bludenz, das Einkaufsangebot der Innenstadt sowie weitere Nahversorger sind gut erreichbar.

Wie ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel?

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: wenige Meter vom Projekt entfernt liegt eine Bushaltestelle. Der Bahnhof Bludenz ist auch in ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Bregenz, Feldkirch und Innsbruck.

Wie ist die Verkehrsanbindung an das Straßennetz?

In Bludenz stehen drei Autobahnauffahrten auf die A14 zur Verfügung: Bludenz-Nüziders, Bludenz-Bürs und Bludenz Ost. Dadurch sind die wichtigsten Ziele in Vorarlberg schnell erreichbar. Auch Verbindungen Richtung Arlberg, Tirol und in die Schweiz bestehen über gut ausgebaute Verkehrswege.

Wie ist die Anbindung an das Fuß- und Fahrradwegnetz?

Bludenz verfügt über ein gut ausgebautes Fuß- und Fahrradwegenetz. Viele Ziele des täglichen Lebens können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Die kurzen Wege innerhalb der Stadt unterstützen eine aktive Mobilität abseits des Autos.

Wie sieht es mit Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung aus?

Bludenz bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Die umliegende Bergwelt mit Wanderwegen, Radstrecken, Skigebieten und zahlreichen Sportangeboten macht die Region besonders attraktiv für Natur- und Outdoorliebhaber.

Gibt es Naherholungsmöglichkeiten und Natur in der Umgebung?

Ja. Die Lage inmitten der Alpen ermöglicht einen direkten Zugang zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Die umliegenden Bergregionen wie Muttersberg, Brandnertal, Klostertal und Montafon bieten vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Skifahren und Erholen.

Warum lohnt sich Wohnen in Dornbirn?

Bludenz verbindet die Vorteile einer charmanten Stadt mit der hohen Lebensqualität einer alpinen Region. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur, attraktive Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung innerhalb Vorarlbergs sowie Richtung Tirol und Schweiz.
Die Nähe zu Bergen, Natur und zahlreichen Freizeitangeboten macht Bludenz besonders lebenswert. Gleichzeitig sorgt die wirtschaftliche Bedeutung der Region und die hohe Nachfrage nach Wohnraum für einen attraktiven und langfristig wertstabilen Immobilienstandort.

Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Bludenz?

Bludenz zählt zu den attraktiven Wohnstandorten im Süden Vorarlbergs. Die Kombination aus begrenztem Wohnraumangebot, hoher Lebensqualität und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsregionen sorgt für eine stabile Nachfrage nach Immobilien.

Besonders moderne Neubauwohnungen mit energieeffizienter Bauweise, guter Lage und zeitgemäßer Ausstattung sind sowohl bei Eigennutzern als auch bei Anlegern gefragt.

Wie ist das Preisniveau des Projekts im Vergleich zum Immobilienmarkt in Bludenz?

Das Wohnprojekt Grete-Gulbrassonweg positioniert sich im hochwertigen Neubausegment und bietet moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Architektur, qualitätsvoller Ausstattung und einem hohen Wohnkomfort.

Im Vergleich zu Bestandsimmobilien profitieren Käufer von aktuellen Baustandards, geringem Instandhaltungsaufwand und einer zukunftsfähigen Bauqualität. Dadurch bietet das Projekt langfristige Vorteile für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Welche Arbeitgeber gibt es in Bludenz?

Bludenz und die umliegende Region verfügen über eine vielfältige Wirtschaftsstruktur mit zahlreichen Arbeitgebern aus Industrie, Handel, Dienstleistung und Tourismus.
Zu den bekannten Arbeitgebern und Wirtschaftsbetrieben in der Region zählen unter anderem:

Getzner Textil
Suchard / Mondelez International
Hydro Extrusion Nenzing
Liebherr-Werk Nenzing
Stadt Bludenz und öffentliche Einrichtungen
zahlreiche Unternehmen aus Handel, Gastronomie, Tourismus und Dienstleistungen

Durch die gute Verkehrsanbindung sind außerdem weitere wichtige Arbeitsstandorte im Vorarlberger Rheintal schnell erreichbar.

Wie ist die Verkehrsanbindung nach Bregenz?

Bregenz ist von Bludenz aus sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über die A14 beträgt die Fahrzeit je nach Verkehr rund 30 bis 40 Minuten. Mit der Bahn bestehen regelmäßige Verbindungen nach Bregenz mit einer Fahrzeit von etwa 40 Minuten.

Wie ist die Verkehrsanbindung nach Feldkirch?

Feldkirch ist von Bludenz aus schnell erreichbar. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit über die A14 rund 15 bis 20 Minuten. Auch mit der Bahn bestehen regelmäßige Direktverbindungen zwischen Bludenz und Feldkirch.

Wie weit ist die Schweiz entfernt?

Die Schweizer Grenze ist von Bludenz aus in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung eignet sich der Standort auch für Berufspendler in Richtung Rheintal, Liechtenstein und Schweiz.