Bozen
Palais Egger Lienz

Ruhige Lage in Gries mit optimaler Infrastruktur

Noch zwei 3-Zimmer Eigentumswohnungen verfügbar

Fertigstellung Frühjahr 2025

Wohnen mit herrlichem Ausblick

Im Herzen des Stadtteils Gries in Bozen entsteht in ruhiger und idyllischer Lage das exklusive Bauprojekt „Palais Egger Lienz“. Die ZIMA mit Sitz in Bozen realisiert hier eine kleine, hochwertige Wohnanlage mit nur 9 Einheiten. Die nach Südwesten ausgerichtete Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf das Benediktiner Kloster Muri-Gries, die Weinberge und vereint urbanes Wohnen mit einer natürlichen Umgebung. Das Projekt wird nach den höchsten Standards des Klimahauses „A“ Nature errichtet und garantiert damit einen besonders niedrigen Energieverbrauch.

Ihr neues Zuhause

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Stockwerke

EG 1 OG 2 OG 3 OG

Anzahl Zimmer

2 3 4

Wohnfläche

50 m² 140 m²

Preis

0 0

TOP (2)	Zimmer	Geschoss	Wohnfläche	Preis	Merken
05	3	1 OG	94,75 m²	Auf Anfrage
02	3	EG	121,96 m²	Auf Anfrage

Leider keine Wohnungen verfügbar

Exklusive Lage und
hervorragende Anbindung

Das „Palais Egger Lienz“ befindet sich in der Egger-Lienz-Straße, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Adresse in Bozen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Dank der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Straßen ist die Lage sowohl für Pendler als auch für Stadtliebhaber ideal.

Um die Karte von Google Maps anzuzeigen, muss das Laden des Skriptes erlaubt werden.

Ca. 2 Min. mit dem Fahrrad: Despar, Bioladen, Obst- und Gemüsehandel, Bäckerei
8 Min. mit dem Auto zum Bahnhof Bozen, mehrere Bushaltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege in der Umgebung, hohe Freizeitqualität
Diverse Schulen und Kindergärten in Gehnähe

Hochwertige Ausstattung für
gehobene Ansprüche

Die Wohnanlage überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung und modernste Bauweise:

Konstruktion: Massivbauweise mit Stahlbetondecken und Ziegelmauerwerk, Fassadendämmung und hochwertige Trittschalldämmung
Fenster: Großflächige Fenster mit Dreifachverglasung in Holz-Alu-Ausführung
Energie: Fotovoltaikanlage, Wärmepumpe, Fußbodenheizung/-kühlung mit mehreren Regelkreisen und Thermostat
Komfort: Smart Home Systeme, elektrische Rollläden, hochwertige Echtholz-Parkettböden und Fliesen
Sanitärausstattung: Badkeramiken von Villeroy & Boch, Duschtassen oder Badewannen von Hösch o.ä., Armaturen von Hansgrohe
Türen: Wohnungseingangstüren von Gasparotti, interne Qualitätstüren von Rubner o.ä.
Sicherheit: Zentrales Schlüsselsystem, Video-Gegensprechanlage, Sektionaltor mit Fernbedienung
Medien: Internetanschluss, digitaler TV-Anschluss (Sat-Astra, Eutel und terrestrisch)

Baufortschritt

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Februar 2025

Der Estrich wurde in allen Stockwerken bis auf das Dachgeschoss eingebracht. Die Feinputzarbeiten im Innenbereich sind vollständig abgeschlossen. Die Verputzarbeiten an der Fassade werden abhängig von den Witterungsbedingungen fertiggestellt.

Dezember 2024

Der Schaumbeton wurde überall eingebracht, das Dachgeschoss befand sich in der Verputzphase. Im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Obergeschoss wurden die Fußbodenheizung und der Estrich eingebracht, der Feinputz befand sich in Arbeit. Das Dach wurde abgedichtet.

November 2024

Der Rohbau wurde abgeschlossen, das Dach wurde abgedichtet, Schaumbeton wurde teilweise eingebracht und die Verputzarbeiten haben begonnen. Die Rohinstallationen sind bis auf das Dachgeschoss abgeschlossen.

Oktober 2024

Dachgeschoss: Die Definition der Lichtpunkte und der Grundrisse wurden größtenteils abgeschlossen. Am Ende der Woche erfolgt die Betonage der Decke.
Die Installationen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sind kurz vor Fertigstellung, während die Arbeiten im zweiten Obergeschoss noch laufen.