ZIMA UNTERBERGER realisiert innovatives
Wohnquartier in St. Johann in Tirol

„Mit den ‚Elbogen Höfen‘ realisieren wir ein zukunftsträchtiges Projekt in hervorragender Lage. Damit schaffen wir Lebensqualität für Menschen mit Anspruch und tragen gleichzeitig dem stetig wachsenden Bedarf an Wohnraum in der Region Rechnung“, erklärt Alexander Wolf, Geschäftsführer der ZIMA Tirol.

Diversifizierter Wohnungsmix inklusive Fassadenbegrünung und teilweisem Holzbau
Die neun Mehrfamilienhäuser lassen sich in zwei unterschiedliche Baufelder mit einem diversifizierten Wohnungsmix gliedern. Während der südliche Teil mit vier Gebäuden 53 geförderte Mietwohnungen umfasst, werden im nördlichen Teil fünf Baukörper mit insgesamt 78 freifinanzierten Wohnungen in einem Zeilenhaus und drei Punkthäusern im Park entstehen. Das Projekt zeichnet sich durch divergente Grundrisstypologien aus: Von effizient gestalteten 25 m2 großen Microapartments über komfortable 2- und 3-Zimmer Wohnungen bis hin zu großräumigen 4- und 5-Zimmer Wohnungen, darunter weitläufige, 132 m2 große Penthouse-Einheiten mit Dachterrassen und Blick auf den Wilden Kaiser. Hier lässt sich für jede Lebenslage etwas Passendes finden. Alle Einheiten sind barrierefrei erreichbar und verfügen über einen Garten oder Terrassen bzw. Balkone. Die großzügige Tiefgarage, die PV-Anlagen auf dem Dach sowie ein großer Fahrradabstellraum und eine aufwändig gestaltete Grünanlage zwischen den beiden Baufeldern, runden das Konzept ab.

Das Erscheinungsbild, des von DIN A4 Architektur geplanten Neubaus, wird von der Fassaden- und Dachbegrünung mit jahreszeitlichem Farbenspiel aus Blattgrün, Blütenpracht und Wintergrün geprägt. Dies sorgt für einen ganzjährigen, ästhetischen sowie ökologischen und klimatischen Mehrwert. „Durch die intensive Dach- und Fassadenbegrünung wollen wir einerseits ein ansprechendes Erscheinungsbild realisieren, andererseits aber auch einen klimaaktiven Beitrag leisten“, erklärt Wolf. In Kombination mit der Holz- und Putzfassade sowie dem harmonischen Zusammenspiel von Sattel-, Pult- und Flachdächern entsteht ein unverwechselbares Wohnensemble.

Lage bietet Komfort im Alltag
Die Marktgemeinde St. Johann i.T. bietet eine ideale Mischung von städtischem Flair und einzigartigem Naturerlebnis: Der barocke Ort lädt mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen ein. Darüber hinaus bildet die zentrale Lage zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Wilden Kaiser einen hervorragenden Ausgangspunkt für Touren aller Art. Für eine Abkühlung im Sommer sowie ein vielfältiges Wellnessangebot sorgt die naheliegende Panorama Badewelt.